Tiny House oder Modulhaus finanzieren
Tiny House Finanzierung - Ihr Traum vom mobilen Wohnen
Sie träumen von einem Tiny House? „Leben auf kleinem Fuß“ ist ein attraktiver Gedanke, doch die Finanzierung kann eine Herausforderung sein. Dieser Artikel erklärt, wie Sie Ihr Tiny House oder Modulhaus finanzieren und welche Möglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen.
Die Herausforderungen der Tiny House Finanzierung
Ein Tiny House oder Modulhaus zu finanzieren, unterscheidet sich von einer klassischen Immobilienfinanzierung. Tiny Houses und Mobilheime sind nicht vergleichbar mit klassischen Immobilien und bieten Banken daher nicht die gleiche Sicherheit wie ein traditionelles Haus. Die Stellplatzfrage ist ein weiterer Aspekt. Da Tiny Houses oft auf gepachteten Grundstücken stehen, erschwert dies zusätzlich die Finanzierung. Herkömmliche Hypotheken sind meist nicht möglich.
Bei Modulhäusern, die auf eigenem Grundstück errichtet werden und die Richtlinien eines KfW-40-Hauses erfüllen, ist eine grundbuchlich abgesicherte Finanzierung möglich. Für das Modulhaus können auch KfW-Mittel genutzt werden. Oft sind hier die Gemeinden bzw. die Bauämter mit der Baugenehmigung die größte Herausforderung.
Ratenkredit vs. spezielle Tiny House Finanzierung
Viele Banken bieten für Tiny Houses nur Ratenkredite an. Diese haben in der Regel kürzere Laufzeiten (z. B. 10 Jahre) und höhere Zinsen als Immobilienfinanzierungen, was zu höheren monatlichen Belastungen führt. Ein Tiny House kostet schnell 40.000 € bis 50.000 €, ein Modulhaus sogar 70.000 € bis 120.000 €. Mit einem herkömmlichen Ratenkredit müssten Sie diese Beträge innerhalb weniger Jahre zurückzahlen.
Die gute Nachricht: Es gibt spezielle Tiny House Finanzierungen!
Ihre Vorteile mit einer speziellen Tiny House Finanzierung
Einige unserer Bankpartner bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Tiny Houses und Modulhäuser an. Diese bieten Ihnen entscheidende Vorteile:
- Höhere Darlehenssummen: Bis zu 100.000 € sind möglich.
- Längere Laufzeiten: Sie können Ihr Tiny House oder Modulhaus über bis zu 20 Jahre finanzieren und so die monatliche Belastung reduzieren.
- Keine Grundschuld erforderlich: Ihre Bonität und das Tiny House/Modulhaus selbst dienen als Sicherheit.
Konditionen der speziellen Tiny House Finanzierung:
- Mindestdarlehensbetrag: 20.000 €
- Maximaler Darlehensbetrag: 100.000 €
- Zielgruppe: Angestellte, Arbeiter, Beamte
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Maximale Kreditlaufzeit: 20 Jahre
- Sondertilgungen: 5 % der Ursprungssumme p. a. möglich
- Teilauszahlungen: möglich
Beispielrechnung (Stand 07.10.2024):
- Darlehensbetrag: 100.000 €
- Laufzeit: 20 Jahre (davon 10 Jahre Sollzinsbindung)
- Monatliche Rate: 662,08 €
- Gebundener Sollzinssatz pa: 5,04 %*
- Effektiver Jahreszins: 5,19 % pa*
*Zinsen freibleibend - Stand 07.10.2024
Annahmen Beispielrechnung: Vertragslaufzeit 10 Jahre, Nettodarlehensbetrag 100.000 €, Tilgung 2,905 % p. a., monatlich 662,08 €, Gesamtbetrag 158.897,09 € (239 Raten à 662,08 € und eine Rate in Höhe von 659,97 €), 5,04 % gebundener Sollzinssatz p. a., effektiver Jahreszins 5,19 % p. a., Gesamtlaufzeit 20 Jahre.
Finanzierung ohne Eigenkapital?
Ja, auch ohne Eigenkapital können Sie Ihr Tiny House oder Modulhaus finanzieren. Die Finanzierung kann die Kosten für das Haus selbst, die Innenausstattung (Küche, Bad etc.), Anschlusskosten und sogar das Fundament abdecken. Wichtig ist, dass die monatliche Rate zu Ihrer finanziellen Situation passt.
Welche mobilen Wohnformen können finanziert werden?
Neben Tiny Houses können Sie auch andere mobile Wohnformen finanzieren, z. B.:
- Modulhäuser
- Containerhäuser
- Hausboote
- Zirkuswagen
Fazit: Mit einer speziellen Tiny House Finanzierung können Sie Ihren Traum vom mobilen Wohnen erfüllen. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein individuelles Angebot!